트러스트앤매치

★ 현황 운영 중인 편의점을 친동생에게 양도하고, 친동생과 임대인이 새롭게 임대 차계약서를 작성했습니다. 1. 친동생과 임대인이 새로운 임대차계약서를 작성할 수 있나요? 네, 친동생과 임대인이 새로운 임대차계약서를 맺을 수 있습니다 2. 친동생은 계약갱신요구권을 새롭게 부여받을 수 있나요? 네, 친동생은 계약갱신요구권을 새롭게 부여받을 수 있습니다. 하지만 임대인이 이에 동의하지 않는다면 다툼의 여지가 있습니다. 3. 임대인이 계약갱신요구권을 부여하지 않는 경우 어떻게 해야 하나요? 임차인이 임대인의 주장에 맞서 친동생에게 임차권을 양도한 사실, 권리금 실제 거래한 사실 등을 통해친동생이 해당 점포 운영에 관해 독립된 주체임을 객관적으로 입증을 한다면, 친동생은 계약갱신요구권을 새롭게 행사할 수 있을 것..

1. 임차인이 계약갱신을 요구할 수 있는 시기는 언제입니까? 임차인은 임대차 기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 수 있습니다. 2. 임대인은 계약갱신을 거절할 수 있습니까? 임대인은 최초의 임대차 기간을 포함하여 10년 이내에서 정당한 사유 없이 거절하지 못합니다. https://www.lawnb.com/Info/ContentView?sid=L000009276%7C10 법령 - 상가건물 임대차보호법 제10조 제10조 (계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다. [개정 2013.8.13 ] 1. 임..

DJ 소다 인스타그램을 보면. 일본에서 성추행 당했다고 하던대요. https://youtube.com/shorts/tXJTX-ffHdU 정말 미친 짓이죠. 오사카에서 공연을 하고 있었고. 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 공연 마지막에 팬들에게 가까이 다가갔는데, 여러 명이 갑자기 가슴을 만지고 그랬다고. 합니다 소다는 너무 놀라고 무서웠다고.손이 떨리고 믿기지 않았다고. 그래도 팬들을 위해 끝까지 공연을 마쳤다고 합니다. 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 나였으면 바로 무대에서 내려왔을 거 같은대요. 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 소다가 DJ로 활동한 10년 동안 성추행 당한 적이 없었다고 하니까 더 안타깝습니다. 앞으로는 무대 밑이나 앞쪽으로 가까이 다가가기가 어려울 거라고 말했는..

상가 임대차 보호법 미세하게 다르다. 묵시적 갱신과 계약갱신 청구권의 차이 1. 갱신요구권에 의한 갱신과 묵시적 갱신의 차이점은 무엇인가요? 갱신요구권에 의한 갱신은 상가 세입자가 계약갱신요구권을 행사하여 계약을 갱신하는 것이고, 묵시적 갱신은 상가 임대인과 세입자 모두 계약을 계속할 의사가 없음에도 불구하고 계약이 자동으로 연장되는 것입니다. . 2. 상가 묵시적 갱신이란 무엇인가요? 상가 묵시적 갱신은 상가 임대차 계약이 만료되기 전에 임대인이 갱신거절 통지나 조건 변경 통지를 하지 않으면 계약이 자동으로 연장되는 것입니다. 묵시적 갱신에는 2종류가 있습니다. 상가임대차 보호법상 환산 보증금 범위내 묵시적 갱신. 환산 보증금 범위 밖 묵시적 갱신. 3. 상가임대차보호법상 묵시적 갱신의 요건은 무엇인가..

증여 후 10년 이내 매매한다면? 이월과세에 대한 오해 1. 이월과세란 무엇인가요? 이월과세에 대해 예를들어 볼 께요, 부모님으로부터 증여 받은 주택을 양도한다면 양도소득세를 계산함에 있어 취득금액을 증여세 신고할 때 금액이 아닌 증여자(증여를 주는 사람)의 최초 취득금액으로 하겠다는 내용입니다. (참고) ＊이월과세는 직계존비속에게만 적용한다. 직계존속은 조부모, 부모 등을 말하며, 직계비속은 자녀, 손자녀 등이다. 사위나 며느리, 형제·자매는 직계존비속에 해당하지 않는다. 사위나 며느리 등에게 부동산을 증여하면 10년을 채우지 않고 팔아도 이월과세가 적용되지 않는 것이다. ＊ 증여재산 중 채무 부분은 이월과세가 적용되지 않는다. 기준시가가 2억 9000만원, 임대보증금이 3억원인 다세대주택을 증여한다고..

임차한 건물이 경매를 당하면 갱신요구권을 행사할 수 있나요? 1. 사업자등록일이 선순위 근저당권보다 빠른 경우 임차인은 계속 영업할 수 있나요? 네, 그렇습니다. 임대차가 선순위 근저당권보다 사업자등록일이 빠르기 때문에, 즉 대항력이 있는 임차인이기 때문에, 보증금 전액 변제 받을 때까지 영업을 계속할 수 있습니다. 2. 임차인은 낙찰자에게 갱신을 요구할 수 있나요? 네, 그렇습니다. 낙찰자와 합의를 통해 재계약을 체결할 수 있습니다. 하지만 보증금 변제가 완료되면 낙찰자는 임차인의 갱신요구를 거절할 수 있습니다. 이는 상가건물임대차보호법 제8조 경매에 의한 임차권의 소멸에 따라, 임차건물이 매각되면 임차권이 소멸하기 때문입니다.

1. 현황 A씨는 임대인이고, B씨는 임차인입니다. C씨는 B씨가 2019년 4월부터 2년간 전세계약을 체결한 아파트의 전 소유자로 3개월 전인 7월에 이미 집은 A씨에게 팔 렸고 C씨는 A씨 측이 실거주를 이유로 계약 갱신을 거절했습니다. A씨는 그해 10월 아파트 소유권이전등기를 마친 뒤 B씨를 상 대로 아파트 인도 소송을 냈습니다. 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 2. B씨가 계약 갱신을 요구한 이유는 무엇인가요? B씨는 개정 임대차보호법에 따라 2020년 10월 C씨에게 임대차 계약 갱신을 요구했습니다. 3.주택 임대차보호법은 어떻게 규정되어 있나요? 주택 임대차보호법은 세입자가 계약 갱신을 요구하더라도 임대인이 직접 거주하려는 목적이 있으면 임대차 종료 2~6개월 전에 갱신을 거절할 수 ..

기네스북 최고령 축구선수 이젤딘 비하더 https://youtube.com/shorts/PeLe9lzPWNI 나이는 숫자에 불과합니다. 열심히 뛰고 있는 선수 이름은. 이젤딘 비하더. 그의 나이는 2020년 기준 74세. 이집트 프로축구 3부 리그 팀에서. 풀타임 경기를 소화하고 있어. 엘 아야트를 상대로 한 경기에 선발 출전. 세계 최고령 프로 축구 선수라는 기록을 남겼다고 해. 풀타임을 소화하기 위해. 팀 훈련 외에도 집에서. 개인트레이너와 함께 훈련을 해왔다고 하는데 그 노력의 결과물이라고 할 수 있어 6살 때부터 축구를 하며 축구 선수를 꿈꿨던그는. 프로 축구선수가 꿈이였대. 그는 인터뷰에서. 젊은 시절에 원하는 목표를 이루지 못했더라도. 강한 의지가 있으면 결국 이룰 수 있습니다. 나이라든가 얼..

내가 재미 있는 얘기 하나 해줄께,. 스포르 유소년 팀에서 교육을 받을 때 뭘 잘못한 적이 있어. 잘못을 하면 벌로 쓰레기를 비워야 하는데. 쓰레기를 비우러 가는 길에 얘들이 쉬는데가 있었거든. 부릉 부릉하고 놀렸어. 진짜 짜증났지. 하루는 쓰레기가 많아서 친구에게 도와달라고 했는데. 쓰레기 수레에 누군가 ‘페라리’라고 낙서를 해놨더라고. 그러면서 얘들이 부릉부릉 페라리 지나간다며 소리치더군. 계속 놀려라, 하지만 나는 언젠가 진짜 페라리를 탈 것이다"라고 마음을 다잡았지. 이게 그 결과야. https://youtube.com/shorts/A6J0ERRvvyc

섹시하고 처연한 희대의 하이브리드 바로 탱고야! https://youtube.com/shorts/sm4zy3t8xpw 탱고는 아르헨티나의 이주노동자들의 힘겹고.희망없는 삶을 달래주던 춤으로 시작되었어. 그리곤 세계적인 예술로 발전했지. 아프리카, 쿠바, 아르헨티나 음악이 섞여 있대. 뭔가 멋있고 섹시하고 슬픈 느낌이 든단 말이야! 그런데 처음에는 더럽고 음탕하다고 욕했대. 두 몸이 밀착되어 춤추기 때문이야 사실 탱고는 음악과 춤사위가 복잡하고 어렵기 때문에 높은 기술과 연습이 필요하거든 슬픔과 열정, 우아함과 난폭함, 우정과 적대감 등 다양한 감정을 표현할 수 있는 춤이기도 해 영국 왕비도 처음에는 탱고를 금지했다가 나중에는 즐겨추게 됐대. 유럽에 전파한 사람들은 아르헨티나의 이민자들이었는데. 유럽 상류..