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아파트 청약 '트리플 다운'.. 줍줍 인기도 시들, 아파트 가격 하락세로 이어질까?

아파트 가격 하락세를 예측할 수 있는 지표를 분석한 기사입니다. 

▶주요 지표


1. 전국 아파트 경쟁률 
2021년  19.7:1  -> 2022년 15.5:1 하락

2. 수도권 경쟁률 
2021년 31.1:1 -> 2022년 17.4:1  하락

3. 석달 연속 무순위 청약 물량 증가
2021년 10월 1천가구 미만
2021년 11월 1031가구
2021년12월 1160가구
2022년 1월 1332가구

4. 청약 통장 가입자 감소세
2021년 8월 103,728명
2021년 9월 97,117명
2021년 10월 61,262명

▶ 2022년 분양 사례

* 미아동 북서울자이폴라리스  당첨가점 최저 54점
   (2021년 최저 가점 평균은 60점임)

* 송도자이더스타 무순위 청약 경쟁율 9:1

* 칸타빌수유팰리스(수유 강북종합시장) 216가구 후분양
  - 모집공고 취소했고  분양가 재산정 중  



▶ ​부동산 시장 주춤 이유

1. 대출 규제 강화

2. 금리 인상 압력

3. 집 값 고점이라는 공감대 확산 으로  시장 거래 급감

4. 3기 신도시 사전청약으로 수도권 청약 수요의 분산