트러스트앤매치

1. 정부가 3일 미분양주택 해소와 거래 시장 정상화를 위해 규제지역 해제를 비롯해 분양가상한제 주택 실거주 의무와 중도금대출 제한을 폐지하는 등 각종 부동산 규제 완화 대책을 발표함.

2. 이번 조치로 다주택자와 대출 의존도가 높은 이른바 '영끌족'이 보유한 급매물 출현이 줄어들 것이란 분석이 나옴.

3. 대출이 필요 없는 현금 자산가는 서울 강북권 인기 주거지를 중심으로 추가 매수에 나설 수 있고, 이자 부담을 감내할 수 있는 1주택자와 무주택자도 일부 매매 수요가 생길 가능성이 거론됨.

4. 12억 초과 중도금대출 제한과 처분 조건부 분양이 폐지되면서 1주택자들의 갈아타기 청약이 늘어날 가능성이 있음.

5. 분양시장 규제가 대거 풀리면서 내집마련 실수요자들은 메리트가 커진 청약과 급매물 매수 등 투트랙으로 내집마련 전략을 고민할 것 같음.

6. 공급과잉 우려가 낮고 시세차익 기대가 확실한 알짜 사업지에 무순위청약 수요가 집중되는 현상이 나타날 것 같음.

7. 대출과 상관없이 구매력이 있는 다주택자들은 강남3구 등 인기 주거지를 중심으로 갭투자로 추가 매수에 나설 가능성

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