트러스트앤매치

부동산 하락장이 본격화하면서 전세시장도 침체되고 있다. 오랫동안 불패지로 불린 강남지역조차 직전 전세계약 시점보다 현재 전세시세가 낮아지면서 역전세 부메랑을 맞는 모습이다. 집주인들은 목돈을 마련해야 하는 어려움에 직면했고, 세입자들은 보증금을 돌려받지 못할 가능성이 커졌다. 이에 정부도 보증금을 반환하기 위한 목적의 대출에 한해 규제를 풀어 주기로 했다.

12일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 ‘반포자이’ 전용면적 84㎡는 지난 9일 12억3750만원에 전세 계약을 체결했다. 지난 5일 동일 면적 다른 타입이 13억원에 거래된 지 닷새 만에 13억원선이 붕괴됐다. 지난 6월 최고가(22억원)와 비교하면 반년도 채 지나지 않아 10억원 가까이 빠졌다.

인근 ‘래미안퍼스티지’ 전용 84㎡는 지난달 18일 17억8500만원에 세입자를 들였다. 올해 최고가(23억원)보다 5억원 이상 눈높이를 낮췄다. 현재 14억원짜리 매물이 대거 나와 있다. ‘반포리체’(20억원→12억원)와 ‘반포써밋’(19억원→11억원) 역시 올해 최고가 대비 호가가 크게 떨어졌다.

송파구 가락동 ‘헬리오시티’ 전용 84㎡ 역시 전세 시세가 반 토막 났다. 잠실동 대단지인 ‘엘스’, ‘리센츠’, ‘트리지움’ 전용 84㎡도 호가 기준 10억원대가 모두 붕괴됐다. 1년 사이 5억원가량 급락한 셈이다. 집주인이 새로운 세입자를 구하려면 보증금을 5억원 낮춰야 하고, 현재의 세입자를 붙잡으려면 5억원을 돌려줘야 할 수도 있는 상황이 된 것이다.

https://www.mk.co.kr/news/realestate/10527604